透視2017：哈爾濱最高樓面價破8000 松北香坊成拿地主場
??2017塵埃落定，2018大幕將起。哈爾濱樂居特別策劃年終系列報道“透視2017——2017年哈爾濱樓市白皮書”，為您展現2017年充滿熱度的地產記憶。?
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??樂居訊（編輯 薑杉）2017年的哈爾濱土地市場比較活躍，高價地頻出，在多方力量調控平衡下，土地市場進入一個不斷向上走的良性通道。據易居哈爾濱公司市場部數據顯示，2017全年哈爾濱共成功出讓住宅、商住、商業類用地53宗，同比上漲8.1%。
??53宗！商住用地成交量全年最高
??作為土地市場的主力，2016年商住類用地成交總體呈現上漲趨勢。據易居哈爾濱公司市場部數據統計，2017年哈爾濱共成交住宅、商住、商業性質地塊53宗，與2016年成交的47宗相比，上漲8.1%，交易占地面積257.6萬平米，商住用地成交28宗，成交面積為114萬平米，在各類性質地塊中遙遙領先。其次為商業用地，共成交19宗商業用地，成交占地面積為90.4萬㎡，純居住用地成交量較少，共成交5宗純居住用地，成交占地面積53.1萬㎡，未來，哈爾濱市土地將仍然以商住、商業用地為主。
??松北、香坊兩個區域成土地成交“主戰場”
??據易居哈爾濱公司市場部統計，2017年哈爾濱供應經營性用地51宗，合計供應面積259.8萬平米。成交經營性用地53宗，合計供應占地面積257.6萬㎡，全年土地市場成交宗數呈現供不應求態勢。成交土地主要以松北、香坊區為主。香坊區成交土地18宗，占比34%，松北區成交土地14宗，占比18.8%，2017年哈爾濱市經營性用地供應主要來X戰警多鏡頭行車記錄器專業網｜4鏡頭行車記錄器｜四鏡頭行車記錄器｜四鏡頭行車紀錄器推薦｜四鏡頭行車紀錄器比較源於松北區及香坊區，成交占比超5成，未來這兩塊區域商品房潛在供應量較大，區域熱度將有很大的提升。
??哈爾濱經營性用地供應量較大，道裡、南崗區域分別有經營性用地供應，但目前道裡、南崗核 心區域可供經營性用地較少，未來土地供應將會向群力西及三環外區域。
??品牌房企再度拿地 ? 地塊最高樓面價突破8000元/平米
??2017年哈爾濱成交的53宗優質地塊帝寶產後護理之家｜台中產後護理之家｜台中產後護理之家推薦｜台中產後護理中心｜台中產後護理中心推薦分別被華潤置地、恒大地產、匯龍地產、新世界地產、應赫地產等多傢品牌房企成功摘得。部分房企接連兩次拿地，更推出新項目，彰顯瞭品牌房企對哈爾濱房地產市場的信心。
??據數據統計，哈爾濱成交地塊樓面價TOP5從高到低依次是8684.03元/㎡、7492.5元/㎡、6890.6元/㎡、5168.4元/㎡、4581.6元/㎡，大多以品牌房企拿地為主。從2017年成交的地塊樓面價看，地塊的樓面價最高已突破8000元/平，與往年地塊樓面價相比，今年的樓面價有所上漲，在業界看來也會帶來房價的上漲。
註：“透視2017——哈爾濱樓市白皮書”年終系列專題報道由哈爾濱新浪樂居聯合易居哈爾濱公司市場部共同發佈。
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